1967〜1977年築, 専有面積35.92㎡〜55.92㎡の平均販売価格
大阪府
28.9万円/㎡
前年比+4.4%
大阪市淀川区
28.9万円/㎡
前年比-3.9%
グランドマンションニュー大阪
大阪府大阪市淀川区西宮原一丁目
/ 新大阪駅 徒歩8分
1972年築 / 11階建 / 74戸 / SRC造
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8階 / 45.92㎡の場合
相場
1,421万円
30.9万円/㎡
657
1,166
1,675
2,184
AI査定結果
推定相場価格
1,421万円
30.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,166万円〜1,675万円
25.4万円/㎡〜36.5万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
7.5%
最終更新日: 2025年7月9日
グランドマンションニュー大阪
1,180万円（25.7万円/㎡）/ 8階 / 45.92㎡ / 1ワンルーム
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は29.59万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/03 | 1,180万円 | 25.7万円 | 8階 | 45.92㎡ | 1R | 東 |
| 2025/04/23 | 1,890万円 | 25.9万円 | 3階 | 73.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/27 | 1,280万円 | 33.9万円 | 4階 | 37.72㎡ | 1R | 北 |
| 2025/02/23 | 1,990万円 | 27.2万円 | 3階 | 73.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/22 | 1,999万円 | 27.3万円 | 3階 | 73.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/28 | 1,350万円 | 35.8万円 | 4階 | 37.72㎡ | 1R | 北 |
| 2025/01/12 | 1,490万円 | 34.9万円 | 8階 | 42.75㎡ | 1R | 北 |
| 2024/12/11 | 1,750万円 | 23.9万円 | 7階 | 73.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/17 | 1,830万円 | 25.0万円 | 7階 | 73.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/28 | 1,480万円 | 39.2万円 | 4階 | 37.72㎡ | 1R | 北 |
| 2024/09/27 | 1,480万円 | 33.1万円 | 4階 | 44.75㎡ | 1R | 北 |
| 2024/09/26 | 1,980万円 | 27.1万円 | 7階 | 73.11㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/23 | 1,450万円 | 31.6万円 | 11階 | 45.92㎡ | 1R | 東 |
| 2024/09/22 | 2,049万円 | 28.0万円 | 3階 | 73.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/12 | 2,099万円 | 28.7万円 | 3階 | 73.11㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/11 | 1,599万円 | 32.0万円 | 10階 | 49.98㎡ | 1LDK | 北 |
| 2024/08/17 | 1,100万円 | 23.8万円 | 11階 | 46.17㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/07/02 | 2,149万円 | 29.4万円 | 3階 | 73.11㎡ | 3LDK | 東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は26.83万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/03 | グランドマンションニュー大阪 大阪市淀川区西宮原一丁目 | 新大阪駅8分 | 1,180万円 | 25.7万円 | 45.92㎡ | 1R | 8階 / 11階建 | 東 | 1972年 | 74戸 | SRC |
| 2025/06/28 | ハイツ東興 大阪市淀川区新高一丁目 | 三国駅8分 | 950万円 | 24.1万円 | 39.42㎡ | 1LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1974年 | 58戸 | SRC |
| 2024/11/09 | メゾン新大阪 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅9分 | 1,298万円 | 30.6万円 | 42.48㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 82戸 | RC |
| 2025/06/15 | サン三国マンション 大阪市淀川区西三国一丁目 | 東三国駅8分 | 1,030万円 | 22.6万円 | 45.56㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 北 | 1973年 | 84戸 | RC |
| 2024/11/10 | 塚本北コーポ 大阪市淀川区塚本三丁目 | 塚本駅8分 | 1,790万円 | 31.9万円 | 56.08㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1971年 | 63戸 | RC |
| 2024/10/08 | 藤和塚本コープ 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅3分 | 1,480万円 | 28.7万円 | 51.48㎡ | 2SDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1974年 | 35戸 | RC |
| 2025/03/14 | グリーンハイツ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,350万円 | 25.1万円 | 53.82㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 106戸 | SRC |
| 2025/06/02 | サニーヴィラ十三 大阪市淀川区十三本町三丁目 | 十三駅8分 | 1,190万円 | 25.4万円 | 46.77㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 西 | 1974年 | 40戸 | SRC |
| 2025/06/13 | シャンティー塚本 大阪市淀川区塚本二丁目 | 塚本駅9分 | 1,480万円 | 29.9万円 | 49.5㎡ | 2LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1974年 | 119戸 | RC |
| 2024/11/01 | 新大阪ホワイトコーポラス 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅4分 | 1,580万円 | 30.9万円 | 51.15㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/07 | ニュー大阪ハイツ 大阪市淀川区宮原五丁目 | 東三国駅5分 | 1,160万円 | 26.4万円 | 44㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/08 | グリーンハイツ東三国 大阪市淀川区東三国三丁目 | 東淀川駅8分 | 1,110万円 | 23.2万円 | 47.79㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 50戸 | SRC |
| 2025/06/29 | 塚本東コーポ 大阪市淀川区塚本一丁目 | 塚本駅5分 | 1,100万円 | 23.1万円 | 47.69㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1970年 | 44戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で4.4%上昇、大阪市淀川区では3.9%下落しています。